recent
أخبار ساخنة

خطوات مهندس مكتب فنى ( القسم الأول )

خطوات مهندس مكتب فنى ( القسم الأول ) 

خطوات مهندس مكتب فنى ( القسم الأول ) 


على بركة الله 

كتب مهندس / محمود الأنصارى .

- كما نعلم أن القسم الأول من مهندس مكتب فنى كالتالى :
  1. تصنيف مشروعات البناء .
  2. مراحل المشروع و تصنيف مهندسى المشروع .
  3. تصنيف شركات المقاولات .

 👈1 . تصنيف مشروعات البناء :

  • تنقسم الى 4 أقسام رئيسية 
1. مشروعات سكنية Residential Construction Projects   مثل ( الأبراج السكنية - الفيلات - تجمعات سكنية ) .

Residential Construction Projects
مشروعات سكنية


2. مشروعات غير سكنية ( الخدمية ) Non - 
Residential Construction Projects مثل ( المستشفيات - مولات تجارية - المدارس - الجامعات - الكليات ) .

Non - Residential Construction Projects
مشروعات غير سكنية ( الخدمية )


3. مشروعات البنية التحتية Infrastructure Construction Projects  مثل ( الطرق و الكبارى - محطات المياه و الصرف الصحى - محطات الكهرباء - الأنفاق ) .

Infrastructure Construction Projects
مشروعات البنية التحتية


4. مشروعات المنشأت الصناعية Industrial Construction Projects مثل ( مصانع الحديد و الصلب - محطات انتاج الوقود - الهياكل و التركيبات المعدنية ) .

Industrial Construction Projects
مشروعات المنشأت الصناعية


س : ما الهدف من التعرف على تصنيف مشروعات البناء ؟
ج : لــــــــ 4 أسباب  
  1. التكلفة المتوقعة .
  2. مواصفات بنود الأعمال .
  3. العمالة المؤهلة .
  4. تصنيف الشركات .
1.التكلفة المتوقعة :  تختلف باختلاف المشروع و حجمه فمثلاً تكلفة الكبارى غير تكلفة المبانى السكنية .
2.مواصفات بنود الأعمال :  بمعنى مثلاً أن الدكة فى المبانى الصناعية ليست مثل الدكة فى المبان السكنية و كذلك الاحمال .
3. العمالة المؤهلة : يتوقف كلمشروع على نوعية معينة من العمالة ذوى الخبرة و المؤهلة لهذا المشروع .
4. تصنيف شركات المقاولات : يتم التصنيف من خلال الاتحاد المصرى للمقاولات فى صورة فئات و تخصصات 
الفئة الأولى : ( المبانى - الاساسات - منشات معدنية ) .
الفئة الثانية : ( الكبارى - السكك الحديدية - الأنفاق ) .
الفئة الثالثة : ( محطات و شبكات الصرف الصحى - المياه و الغاز ) .
الفئة الرابعة : ( أعمال الأشغال العامة و المرافق ) .
الفئة الخامسة ( الكهروميكانيكية - شبكات الاتصال ) .
الفئة الأولى هى الأعلى و الخامسة هى الأقل فئة ( فى مصر ) .
يتم تحديد الفئات بناءً على حجم رأس المال للشركة و سابقة الأعمال التى قامت بها الشركة و حجم العمالة المؤمن عليها و المؤهلة لتنفيذ المشاريع و كذلك عدد المهندسين المعتمدين أو المؤمن عليهم فى هذه الشركة .



 👈 2. مراحل المشروع و تصنيف مهندسى المشروع :

  • تنقسم الى ( 6 ) مراحل رئيسية :
  1. فكرة دراسة المشروع و هذه تكون فكرة المالك ( المالــــــــك ) .
  2. عمل التصميمات و الرسومات الهندسية و كذلك المقايسة و الجداول الزمنية .
  3. الاعلان عن المشروع لاختيار المقاول .
  4. اختيار المقاول و اتمام عملية الاتفاق .
  5. تنفيذ المشروع .
  6. تسليم المشروع .

الأطراف المشاركة فى المشروع : 


1.  المالك قد يكون ( أفراد - مستثمر - هيئة حكومية ) .
  • درسة الدوى للمشروع من حيث ( قدر المنفعة منه - الامكانيات المادية - موقع المشروع ) .
  • توفير المتطلبات التمويلية للمشروع بمعنى أن يكون جاهو كل فترة لاعطاء المقاول مبلغ مالى يسمى دفعات المشروع .
  • اختيار المقاول و الاستشارى و ابرام العقد معهما .
  • تحديد المواصفات و الجودة المطلوبةللمشروع .
  • تعيين مهندس مشرف من طرف المالك يُدعى المهندس المالك لمراقبة التنفيذ و الجودة و هذا ليس من وظيفته الاستلام من المقاول ، لكن المهندس الاستشارى هو من يقوم بالاستلام من مهندس المقاول .
2. الاستشارى .
  • عمل التصميمات و الرسومات الهندسية للمشروع .
  • توصيف بنود المقايسة طِبقاً لأصول الصناعة و متطلبات المالك .
  • حصر كميات البنود وعمل المقايسة التثمينية للمشروع ( المقايسة التقديرية ) .
  • عمل البرامج الزمنية و التمويلية للمشروع بناءً على مدة التنفيذ .
  • الاشراف و الاستلام لبنود الأعمال من المقاول .
  • مراجعة الكميات و اعتماد مستخلصات المقاول و تمريرها للمالك .
3. المقاول .
  • دراسة المقايسة واعداد العطاء .
  • مراجعة و مطابقة اللوحات التنفيذية للمشروع قبل البدء فى التنفيذ .
  • تنفيذ البنود طبقاً للمواصفات الفنية للمقايسة و شروط التعاقد .
  • اختيار مقاولين الباطن و توفير الخامات و التشوينات اللازمة لانهاء المشروع .
  • تسليم بنود الأعمال للاستشارى فى صورة محاضر استلام ( Request ) .
  • عمل حصر فعلى للكميات بعد اعتماد نموذج الحصر ( شيت الحصر ) من الاستشارى و تحرير مستخلصات المالك و مقاولى الباطن .

👈 3. تصنيف مهندسى المشروع و المهام الرئيسية لكل منهم .


  • عند عمل المهندس المدنى فى العمل فى احدى أعمال الشركة الآتية .
  1. ادارة التنفيذ .
  2. ادارة التخطيط و المشروعات .
  3. ادارة المكتب الفنى .

1 . ادارة التنفيذ : وهو مهندس التنفيذ ( Site Engineer ) .

  • مهام مهندس التنفيذ :
  1. تنفيذ الأعمال طبقاً للمواصفات التى تنُص عليها المقايسة .
  2. تنسيق موارد المشروع ( خامات - معدات - عمالة ) لتنفيذ المشروع طِبقاً للبرنامج الزمنى المُعد لذلك .
  3. استلام الأعمال من مقاولى الباطن و تسليمها للاستشارى بطلب فحص استلام ( Request ) .

2. إدارة التخطيط و المشروعات : و هو مهندس التخطيط ( Planning Engineer ) .

  • مهام مهندس التخطيط :
  1. تخطيط و اعداد البرنامج الزمنى للمشروع بأقل تكلفة و أقل وقت ممكن طِبقاً للمواصفات و شروط التعاقد .
  2. مراقبة المشروع ( Monitoring ) من حيث الوقت و الجودة .
  3. عمل تحديث دورى للبرنامج الزمنى ( Update ) طٍبقاً للطبيعة .

3. إدارة امكتب الفنى : و هو مهندس المكتب الفنى ( Technical Office Engineer ) .

  • مهام مهندس المكتب الفنى : ( و هذا هو دورنا فى توضيح ذلك هنا ) .
  1. دراسة المقايسات وتحليل أسعار البنود و اعداد العطاءات و المستندات اللازمة لدخول المناقصة .
  2. مراجعة ومطابقة اللوحات المعمارية و الانشائية و عمل الحصر الهندسى لكافة البنود طِبقا لتوصيف المقايسة .
  3. عمل اللوحات التنفيذية لكافة البنود ( Workshop Drawings) .
  4. حصر كميات حديداتسليح و خامات المشروع اللازمة لكافة البنود ( BBS تفريد الحديد ) ، ( Bar Cutting List تقطيع الحديد ) .
  5. إعداد مستخلصات الماك و مقاول الباطن .
  6. إعداد واعتماد مذكرات الوفر و التجاوز و انهاء اجراءات تسليم و استلام المشروع .
  7. إعداد أى تصميمات مطلوبة فى المشروع و اعتمادها أثناء التنفيذ من الاستشارى .
  8. عمل البرامج الزمنية و التمويلية للمشروع بعد دراسة ظروف المشروع و معدلات الانتاجية و كذلك إعداد بيانات التدفقات المالية أثناء التنفيذ .
كل الشكر للمهندس أحمد حسن 

Reactions:
author-img
Eng : Mahmoud Kamel

تعليقات

تعليق واحد
إرسال تعليق
  • buildeey photo
    buildeey30 أكتوبر 2019 في 1:34 م

    أطلقت شركة Buildeey أول منصة ذكية شاملة لخدمات قطاع البناء حيث
    تقدم للمستخدمين مجموعة متكاملة من الخدمات المتعلقة بهذا القطاع عبر قناتين رئيسيتين، هما الموقع الإلكتروني للمنصة Buildeey.com،
    والتطبيق الذكي الخاص بها على متجر آبل ستور وجوجل بلاي بعنوان www.Buildeey.com.
    وتوفر منصة Buildeey شبكة تفاعلية تشمل مختلف التخصصات المتعلقة بأعمال البناء، ومن أبرزها
    خدمات الهندسة والإنشاء والتصميم وأعمال الكهرباء والماء والإكساء والصيانة والتأثيث والحدائق والأعمال الخشبية والمعدنية والزجاجية ومواد البناء،
    حيث تجمع مزودي هذه الخدمات والمنتجات مع الجمهور والمستهلكين في مكان واحد، وتتيح لهم آلية فعالة وميسرة للتواصل المباشر لعقد اتفاقات تزويد الخدمات وتنفيذ المشاريع وإبرام صفقات البيع والشراء والتعهدات.

    وتعد Buildeey نافذة مبتكرة تمكن المزودين، ابتداءً بشركات الإنشاء والاستشارات الهندسية وصولاً إلى أصحاب المحلات والمهن وأعمال الصيانة،
    من الترويج لاسمهم التجاري وعرض معلومات ونماذج من أعمالهم ومنتجاتهم وفق معايير مدروسة وتصميمات وظيفية جاذبة تعزز فرص وصولهم إلى شريحة أكبر من المستهلكين وزيادة حصتهم السوقية،
    وذلك عبر التسجيل في قواعد بيانات المنصة وإنشاء حسابات خاصة بهم، كما تتيح في المقابل للجمهور والمستهلكين اطلاعاً شاملاً على خيارات وحلول سوق البناء واختيار أفضل ما يناسبهم من خدمات ومنتجات.

    https://buildeey.com/
    info@buildeey.com

    حذف التعليق
    google-playkhamsatmostaqltradent