على بركة الله
بقلم مهندس / محمود كامل.
اليوم سوف نتعرف على
ما هو التأمين النهائى وخطاب الضمان للمشاريع الانشائية؟
بيقولك خلى بالك من اللى جاي ده
رقم (1) . فور اخطار الطرف الاول للطرف الثاني بقبول عطاءه (يلتزم الطرف الثاني اللى هو المقاول ) بان يقدم للطرف الأول (اللى هو الشركة صاحبة ترسية العطاء او الجهه المالكة) خلال عشرة ( 10 أيام ) من تاريخ اخطاره بخطاب ضمان مصرفي غير مشروط صالح لمده ١٢ شهر بعد الاستلام الابتدائي للمشروع و غير قابل للالغاء بقيمة توازي أو تساوى (5٪) من الثمن الاجمالي التقديري للعقد و ذلك بصفة تأمين نهائي لضمان تنفيذ الطرف الثانى اللى هو المقاول لكافة التزاماته التعاقدية بما في ذلك جودة تنفيذ و سلامة الأعمال و لمواجهه الخصومات و الغرامات و التعويضات و غير ذلك من المبالغ التى تستحق على الطرق الثانى اللى هو المقاول وفقا للاحكام العقد المبرم.
رقم (2). يجب أن يُصدر خطاب الضمان من أحد البنوك المعتمدة بصيغة يقبلها الطرف الاول اللى الشركة المالكة للمشروع و أن يدفع البنك حين طلب الطرف الاول بدون تعارضات و لا ضمانات.
رقم (3). يلتزم المقاول بتعديل القيمة ل(5٪) من قيمة العقد النهائي و ذلك قبل توقيع المقاول على محضر استلام ابتدائي للمشروع، و يحتفظ الطرف الاول اللى هى الشركة المالكة بال(5٪) حتى انتهاء مده الضمان المحددة و الاصلية و حتى توقيع الطرف الاول لمحضر الاستلام النهائي للمشروع.
استرداد التامين النهائى :
يتم استرداد التامين النهائى عند توقيع الطرف الاول اللى هو الشركة المالكة و المشرفة على المشروع بتوقيعها على محضر الاستلام النهائى و هذا يسمى رد التامبن النهائي.
مصادرة التأمين النهائي :
يتم مصادرة التأمين النهائي عند الاخلال بمبادئ العقد المبرم بين الطرف الاول و الطرف الثاني يعنى بين الجهه المالكة و الشركة القائمة بتنفيذ المشروع.
نسبة التامين النهائى :
نسبة التامين النهائى هى بمقدار 5٪ من قيمة العقد النهائى
الغرض من التامين النهائي :
الغرض من التامين النهائي هو جودة التنفيذ و سلامة الاعمال و مواجهه الخصومات و الغرامات فى حالة اخلال او تقصير الطرف الثاني.
التأمين النهائي english :
Final insurance
خلى بالك الطرف الاول بيبقى شركة مالكة أو حتى مكتب استشاري مالك او حتى جهه حكومية او جهه خاصة كمان.
الطرف الثانى ده عبارة عن مقاول او شركة مقاولات صغيرة او كبيرة